Terreno edificabile 3904 m² in Via Martiri della Libertà 168, Cossato (BI)

Terreno edificabile in asta a Cossato (BI) – Via Martiri della Libertà 168 (CAP 13836) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cossato (BI), in Via Martiri della Libertà 168, con accesso anche da Via Milano. Si tratta di un'area a giacitura pianeggiante, attualmente non manutenuta e in stato di abbandono, ma che presenta un notevole potenziale grazie alla sua classificazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie nominale complessiva di circa 3904 mq. Di questi, circa 2608 mq rientrano nelle Aree di completamento (B6) con un indice fondiario massimo di 0,6 mc/mq e altezza massima di 7,50 metri, rendendoli edificabili. I restanti circa 1296 mq sono classificati come usi e destinazioni di tipo pubblico (AP), ovvero aree per servizi e attrezzature a livello comunale, in parte da adibire a parcheggio pubblico. I terreni sono identificati al Catasto Terreni al Foglio 30, Particelle 22, 23, 24 e 25. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato da una recinzione muraria perimetrale. Sebbene attualmente la possibilità di accesso da Via Milano sia interclusa da una fitta vegetazione, l'area gode di un doppio accesso potenziale. La destinazione urbanistica è stata verificata tramite Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) n. 47/2025. Non sono presenti vincoli di natura pubblicistica che ne impediscano la libera trasferibilità, né ricadono in territori percorsi dal fuoco o soggetti ad Usi Civici. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica all'interno del centro abitato di Cossato, in prossimità di vari servizi cittadini. La zona è classificata come 'Baraggia tra Biella e Cossato' nel Piano Paesaggistico Regionale 2017. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dal CDU. La vendita è a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze e servitù attive e passive.