Terreno edificabile 97986 m² a Costa Valle Imagna, Costa Valle Imagna (BG)

Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (BG) Il terreno è ubicato nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un comune dell'alta valle Imagna a circa 30 km da Bergamo. Si tratta per la quasi totalità di terreni in sensibile pendenza ad una altitudine di 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. L'accesso alla zona è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq, con forma e orografia irregolari. La tessitura prevalente è a bosco ceduo, ma include anche aree a pascolo, incolto e prato. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva, con parametri definiti per la realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni I terreni, sebbene inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. La valutazione include il valore delle costruzioni agricole presenti sulle particelle 788 e 519. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore. Contesto e collegamenti La zona è periferica e normale, con un'area urbanistica residenziale a traffico limitato. L'immobile è libero per la procedura. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclopedonale-naturalistico e sportivo.