Terreno agricolo 97986 m² a Costa Valle Imagna, Costa Valle Imagna (BG)

Terreno agricolo in asta a Costa Valle Imagna (BG) Il lotto è ubicato nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un comune dell'alta valle Imagna a circa 30 Km da Bergamo. I terreni si trovano in sensibile pendenza ad un'altitudine di 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. La zona è periferica normale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq. È composto da diverse particelle catastali, con tessitura prevalente a bosco ceduo, ma include anche aree a pascolo, incolto e prato. Una delle unità immobiliari, accatastata come edificio collabente (F/2), risulta totalmente crollata con le murature non emergenti dal piano di campagna. I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Caratteristiche e dotazioni Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva, per la quale sono definiti i parametri per una possibilità di realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo. L'accesso alla zona è facile per la presenza di una strada che attraversa i lotti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica normale, con traffico limitato. Lo stato di manutenzione generale dei terreni è discreto. L'esperto stimatore ha dichiarato la conformità catastale. L'immobile è libero per la procedura.