Terreno agricolo 285094 m² in Via Spersiglio snc, Pradalunga (BG)

Terreno agricolo in asta a Pradalunga (BG) – Via Spersiglio snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Pradalunga (BG), in Via Spersiglio snc, in una zona periferica con orografia tipicamente montana. Il contesto urbanistico è agricolo, con traffico limitato e parcheggi scarsi. La zona è provvista parzialmente di servizi di urbanizzazione primaria e offre attrazioni paesaggistiche come i sentieri del Monte Misma e l'Area protetta WWF. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 285.094 mq ed è composto da numerosi mappali di terreni agricoli con tessitura prevalente a bosco ceduo, castagneto da frutto e seminativo. È presente anche un rustico (roccolo) disposto su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 33 mq, accatastato come magazzino (C2). Lo stato di manutenzione dei terreni è scarso e richiede una programmazione degli interventi di manutenzione del bosco. Caratteristiche e dotazioni Il rustico (roccolo) è una costruzione datata tra il 1800 e il 1930, con interventi di manutenzione eseguiti nel tempo senza mutare superficie o destinazione d'uso. I terreni sono di forma in genere irregolare e l'accessibilità in alcune zone è difficoltosa per la presenza di un folto sottobosco. Il lotto è soggetto a vincoli ambientali e idrogeologici, come specificato nel certificato di destinazione urbanistica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree agricole e offre importanti centri limitrofi come Albino. I principali collegamenti pubblici includono l'aeroporto a 21 km, l'autostrada a 17 km, la stazione ferroviaria a 13 km e l'autobus a 4 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica e catastale.