Terreno edificabile 15623 m² in Via delle Industrie snc, Cremona (CR)

Terreno edificabile in asta a Cremona (CR) – Via delle Industrie snc (CAP 26100) Il terreno in asta è situato nel Comune di Cremona, in Via delle Industrie snc, in una zona industriale periferica a nord-ovest della città, adiacente alla linea ferroviaria Cremona-Milano. L'area è ben servita e si inserisce in un contesto urbanistico di ambiti produttivi consolidati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 15.623 mq e presenta una forma rettangolare di circa 110 x 134 metri. Attualmente, l'area è recintata e coperta da vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Tessuto urbano consolidato CER4 Ambiti produttivi consolidati' e 'Sistema delle infrastrutture di viabilità e di trasporto sistema ferroviario' per la fascia di rispetto a sud. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo irriguo. È presente una servitù perpetua di passo per condotta interrata di diametro 1600 mm con funzione di scolmatore acque bianche, confinata in una fascia di terreno larga 3,5 m dal confine con il mappale 130. L'area è identificata come bosco forestale e sottoposta a vincolo paesaggistico e forestale, con rapporti di compensazione 1:3 e 1:2. Sono stati identificati tre cumuli di detriti, contenenti sabbia, mattoni, detriti edili e materiali riciclabili, che richiedono smaltimento. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona produttiva consolidata di Cremona, con accesso diretto da Via delle Industrie. La vicinanza alla linea ferroviaria offre un potenziale collegamento infrastrutturale. L'immobile è libero per la procedura.