Terreno edificabile 7922 m² in Via Dorina Mosconi, Castel Gabbiano (CR)

Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (CR) – Via Dorina Mosconi (CAP 26010) Il lotto in asta si trova nel Comune di Castel Gabbiano (CR), in prossimità di via Dorina Mosconi. Si tratta di aree edificabili che fanno parte del Piano di Lottizzazione denominato Pradone 3, ad eccezione della particella 538. Le aree sono inserite in un contesto urbanistico residenziale C1 (Piani Attuativi in corso) e ARR2 per la particella 538, secondo il PGT vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 7.922 mq, risultante dalla somma delle 18 particelle che lo compongono. Le particelle sono attualmente utilizzate a prato. La particella 537 è destinata a strada di futura realizzazione per l'accesso a diverse aree del lotto. La particella 500 ha accesso da via Suore Orsoline di Somasca, mentre le altre particelle avranno accesso da nuove strade di lottizzazione parallele a via Dorina Mosconi. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono destinate alla realizzazione di una volumetria residenziale complessiva di 11.100 mc, corrispondente a una Superficie Lorda di Pavimento (Slp) massima realizzabile di 3.700 mq per le particelle del PL3, a cui si aggiungono 513,45 mq di Slp per la particella 538, per un totale di 4.213 mq. Le opere di urbanizzazione primaria non sono ancora state realizzate, ma il Comune ha già ricevuto la monetizzazione degli oneri e dispone di una fideiussione a garanzia. Contesto e collegamenti Le aree si trovano in una zona residenziale del Comune di Castel Gabbiano. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità catastale e urbanistica.