Terreno agricolo 43964 m² in Via Beata Stefana Quinzani, Cremona (CR)

Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) – Via Beata Stefana Quinzani (CAP 26100) L'area in asta è costituita da terreni agricoli situati nel Comune di Cremona (CR), in Via Beata Stefana Quinzani, in un contesto periurbano adiacente all'ingresso autostradale A21. La zona è caratterizzata da ambiti agricoli prossimi a importanti vie di scorrimento. I terreni sono attualmente coltivati e si presentano pronti per la semina. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 43.964 mq ed è composta da sei distinte particelle catastali: Foglio 52, mappali 190, 192, 194, 198 e Foglio 54, mappali 413, 420. Tutti i mappali sono classificati come seminativo irriguo di Classe 1. Caratteristiche e dotazioni I terreni beneficiano di un sistema di irrigazione e sono accessibili direttamente dalla Via Beata Stefana Quinzani. Sono presenti servitù di elettrodotto e di passaggio per condutture telefoniche, come specificato negli atti di provenienza. La destinazione urbanistica, secondo il PGT vigente, include aree per servizi di prospettiva e sussidiarietà, con carattere prescrittivo e vincolante per la realizzazione di servizi pubblici o di interesse pubblico o generale. I terreni rientrano anche in aree di pregio naturalistico della rete ecologica provinciale. Contesto e collegamenti La posizione strategica dei terreni, vicina all'autostrada A21, offre ottimi collegamenti. L'area è ben servita dalla viabilità principale e si inserisce in un tessuto agricolo periurbano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca terreni agricoli con potenzialità legate alla destinazione urbanistica di servizio.