Terreno edificabile 840 m² a dalmine, Dalmine (BG)

Terreno edificabile in asta a Dalmine (BG) – (CAP 24044) Il terreno in asta è ubicato nell’estrema periferia sud del Comune di Dalmine, in una zona di frangia tra il tessuto edificato e l’ambito agricolo di interesse ambientale. Le aree sono contigue all'ambito edificato, garantendo la possibilità di connettersi ai principali servizi di interesse pubblico. Il contesto urbanistico è definito come ambito di trasformazione edilizia AT11-A1, con l'obiettivo di completare aree di frangia e costruire un nuovo polo scolastico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da tre particelle catastali (Foglio 1, mappali 5012, 5030 e 5034) per una superficie complessiva di 840 mq. La destinazione urbanistica è edificabile, con una superficie lorda di pavimento (SLP) pari a 358,58 mq, come stabilito da un atto di convenzione edilizia del 2018. L'edificabilità è assoggettata alla preventiva approvazione di un Piano Attuativo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati catastalmente come seminativo irriguo arborato. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o caratteristiche costruttive, trattandosi di aree non edificate. Contesto e collegamenti La zona di Dalmine in cui si trovano i terreni è caratterizzata da una posizione strategica, prossima a servizi e infrastrutture. L'ambito AT11-A1 prevede la realizzazione di un nuovo polo scolastico e il completamento di aree di frangia, con la formazione di percorsi pedonali e ciclabili. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per interventi di sviluppo residenziale.