Terreno edificabile 2300 m² in Via Leonardo da Vinci 3, Arcene (BG)

Terreno edificabile in asta a Arcene (BG) – Via Leonardo da Vinci 3 Il terreno edificabile si trova in via Leonardo da Vinci n. 3 ad Arcene (BG), in una zona semicentrale prettamente residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'area è caratterizzata da un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, con servizi pubblici e altre attività a circa 1 km di distanza. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un terreno edificabile di 2.300 mq di superficie catastale totale, con una superficie lorda di pavimento equivalente sviluppabile di 1.150 mq, come indicato dagli indici di edificabilità delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). Il terreno è di forma regolare, rettangolare e presenta un'orografia pianeggiante. Attualmente si presenta con piantumazioni folte. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile a destinazione prettamente residenziale, secondo l'inquadramento del Piano di Governo del Territorio (PGT). L'unico accesso attuale al lotto risulta essere con passaggio diretto dall'area esterna della villa mappale 966, oggetto della medesima procedura. È stato oggetto di Licenza Edilizia per la realizzazione di una recinzione nel 1973. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona residenziale semicentrale di Arcene, il terreno beneficia della vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono presenti nella zona. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con destinazione d'uso residenziale.