Terreno edificabile 1265 m² in Via 8 Marzo, Ponteranica (BG)

Terreno edificabile in asta a Ponteranica (BG) – Via 8 Marzo (CAP 24010) L'immobile in asta è costituito da un compendio di cinque terreni edificabili, ubicati nel Comune di Ponteranica, in Via 8 Marzo. Questi terreni fanno parte dell'Ambito di Trasformazione AT1, un'area destinata allo sviluppo residenziale secondo il Piano di Governo del Territorio comunale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 1265 mq, suddivisa in cinque distinti corpi: Corpo A di 115 mq, Corpo B di 30 mq, Corpo C di 90 mq, Corpo D di 1025 mq e Corpo E di 5 mq. I terreni presentano una forma irregolare e un'orografia in leggera pendenza, con una tessitura prevalente a prato. Lo stato di manutenzione generale è discreto. La conformità catastale indica che i terreni sono attualmente a prato, sebbene siano classificati come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come edificabili all'interno dell'Ambito di Trasformazione AT1, con parametri urbanistici che prevedono una volumetria residenziale massima di 8.380 metri cubi per l'intero ambito. L'altezza massima indicativa degli edifici è di 6,5 metri. L'attuazione dell'ambito è subordinata alla presentazione di un progetto unitario (Masterplan) e a una convenzione preliminare approvata dal Comune. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona residenziale di Ponteranica, ben servita e con buoni collegamenti. La loro posizione all'interno dell'Ambito di Trasformazione AT1 li rende particolarmente interessanti per progetti di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.