Terreno edificabile 497 m² in Via Trieste 6, Osio Sotto (BG)

Terreno edificabile in asta a Osio Sotto (BG) – Via Trieste 6 (CAP 24046) L'Area Urbana, identificata come Lotto Unico, è ubicata a Osio Sotto (BG), in Via Trieste n. 6, in una zona territoriale semi-urbana a Nord-Est del nucleo abitato. La via Trieste è una strada principale ad alto scorrimento (SP 525). La zona è a destinazione prevalentemente commerciale e terziaria, con fabbricati di epoca recente e una buona qualità edilizia diffusa. L'area è fortemente trafficata e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 497,64 mq. È un'Area Urbana censita in categoria catastale F/1, parzialmente pavimentata in C.A. Sull'area è presente un deposito in forma di capannone realizzato con struttura metallica e copertura in ondulato di fibra vetrosa, che dovrà essere rimosso. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'Area Urbana è scarso. Caratteristiche e dotazioni L'Area Urbana è dotata di servitù di accesso carrale e pedonale, con ingressi a raso che la rendono accessibile a persone diversamente abili. La destinazione urbanistica è 'Ambiti per attività commerciali, produttive e ricettive: D1 – ambiti commerciali', offrendo potenzialità edificatorie per un futuro fabbricato a destinazione commerciale. Contesto e collegamenti La zona circostante è caratterizzata da aree residenziali, terziarie e commerciali, con tutti i principali servizi cittadini nelle vicinanze. L'Area Urbana è libera per la procedura e si configura come un terreno edificabile con chiare potenzialità di sviluppo commerciale.