Terreno edificabile 1677 m² in Via Vaccarolo null, Desenzano del Garda (BS)

Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – Via Vaccarolo null (CAP 25015) I terreni in asta sono situati nel Comune di Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese e 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia. Le proprietà sono poste in prossimità della viabilità principale (Via Porte Rosse/Via Vaccarolo) e in un contesto periferico. Superficie e distribuzione interna Le aree hanno una superficie complessiva di 1.677 mq e comprendono i mappali 211 (1.205 mq), 212 (97 mq), 214 (160 mq) e 215 (215 mq), tutti classificati come seminativo. I terreni sono adiacenti e configurano una geometria regolare, attualmente quasi interamente boschivi con vegetazione fitta e difficilmente penetrabile. Lo stato di conservazione e manutenzione è medio-basso. Caratteristiche e dotazioni Non vi è accesso diretto dalle strade comunali o vicinali alle aree, che risultano intercluse. Esistono diritti di passaggio, ma la strada interessata non è attualmente visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. Non sono presenti fabbricati all'interno delle aree. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona periferica di Desenzano del Garda, in prossimità dei principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, nonché delle attrattive storico-culturali e lacuali affini. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica prevede che i mappali siano soggetti a piano attuativo all’interno di un comparto di trasformazione convenzionato. Tuttavia, la convenzione urbanistica precedente è scaduta e l'aggiudicatario dovrà procedere con la stesura di un nuovo Piano attuativo e stipulare una nuova Convenzione urbanistica nel rispetto del PGT vigente.