Terreno edificabile 3953 m² in Via Principessa Maria e Sillano null, Diso (LE)

Terreno edificabile in asta a Diso (LE) – Via Principessa Maria e Sillano null (CAP 73030) Il lotto di terreno edificabile si trova nel comune di Diso (LE), in località Mazzapinta, in un'area di espansione residenziale a nord del centro abitato, con accessi dalle vie A. Sillano e Principessa Maria. La zona è caratterizzata dalla presenza di un Piano Particolareggiato approvato, che ne disciplina lo sviluppo edilizio. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 3953 mq, risultante dall'aggregazione di cinque particelle confinanti. Attualmente si presenta come un unico appezzamento incolto con vegetazione spontanea, non delimitato lungo tutti i suoi confini. La giacitura è pressoché piana e la forma è a 'L', con un lato lungo circa 78 metri sulla strada di progetto a nord e lati di circa 68 metri su via Principessa Maria e 29 metri su via A. Sillano. La volumetria massima realizzabile è di 11.859 mc, corrispondente a una superficie lorda commerciale di 3.953 mq, sviluppabile su due piani. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nello strumento urbanistico generale vigente (PRG) in Zona C1 con Piano Particolareggiato approvato, destinato all'edilizia residenziale. L'indice di fabbricabilità fondiaria è di 3,00 mc/mq, con un'altezza massima di 9,00 metri e distacchi minimi tra fabbricati di 10 metri e dai confini di 5 metri. Le destinazioni consentite includono abitazioni, attività direzionali, commerciali e professionali. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono parzialmente realizzate e l'aggiudicatario dovrà completarle a proprie spese, a scomputo degli oneri di urbanizzazione. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona periferica di espansione residenziale, ben collegata alle principali arterie stradali, inclusa la vicina via Roma. La presenza di un Piano Particolareggiato approvato offre un quadro normativo chiaro per lo sviluppo edilizio. Il terreno è libero per la procedura e non presenta costruzioni, offrendo ampie possibilità di sviluppo secondo le previsioni urbanistiche. L'accesso è garantito da strade asfaltate esistenti e previste dal piano.