Terreno edificabile 8767 m² in Via Don Ugo Carletti, Fabriano (AN)

Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) – Via Don Ugo Carletti (CAP 60044) Il lotto di terreno, ad oggi non ancora edificato, è ubicato nella zona periferica est del Comune di Fabriano, in località Santa Croce, un'area pianeggiante con posizione elevata e panoramica. Fa parte della lottizzazione 'Santa Croce Seconda', un contesto urbanistico di nuova urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8.767 mq. Comprende aree edificabili (Lotto LC2-4) per 4.314 mq, destinate a zona residenziale semintensiva C2, con una Superficie di Piano (SP) realizzabile di 3.284 mq per uso residenziale e, al massimo, il 30% per piccoli negozi e uffici. I restanti 4.453 mq sono terreni non edificabili, con destinazione agricola (Ea) o per sede stradale (STR). Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione primaria (rete fognaria, stradale, idrica ed elettrica) relative ai lotti edificabili D.1, D.2 e D.3 sono state parzialmente collaudate. L'edificazione nel Lotto D.2 può essere avviata e le opere realizzate sono ammissibili all'ottenimento di agibilità. Il lotto è soggetto agli obblighi della Convenzione di Lottizzazione 'Santa Croce Seconda' del 2006, sebbene la convenzione sia decaduta nel 2019. È in corso l'escussione di una polizza fideiussoria per il completamento delle opere di urbanizzazione residue. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata alla Statale 76 in direzione Ancona e facilmente raggiungibile dal centro di Fabriano. Nelle vicinanze si trovano zone commerciali, scuole e impianti sportivi. Le zone limitrofe sono a destinazione residenziale, verde pubblico e verde agricola. Le zone industriali e commerciali sono schermate da un dislivello e dalla statale. L'immobile è libero per la procedura.