Terreno edificabile 267 m² in Via Olmi null, Ferrandina (MT)

Terreno edificabile in asta a Ferrandina (MT) – Via Olmi null (CAP 75013) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Ferrandina, in via Olmi. Si tratta di un'area che costituisce un lembo di suolo edificatorio, situato in una zona di completamento (Zona B2.24) e in parte a scarpata, con affaccio sulla via Olmi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 267 mq ed è composto da tre particelle catastali: Foglio 45, Particella 812 (seminativo, 62 mq), Particella 251 (seminativo, 80 mq) e Particella 252 (incolto, 125 mq). La forma del terreno è quella di un poligono chiuso e il suo stato di manutenzione generale è sufficiente. È presente un cunicolo, identificato come 'cantina', attualmente inaccessibile e inutilizzabile a causa di allagamenti e stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato sulla via Olmi con una muratura e un portone in ferro. Sono presenti residui di una muratura che probabilmente costituiva un piccolo locale di servizio, ormai inesistente. Il valore del terreno è riconducibile alla sua possibile edificazione, sebbene vi siano vincoli dovuti alle costruzioni adiacenti e alle distanze imposte dalle norme urbanistiche. Un possibile utilizzo è lo sfruttamento dell'area come deposito o per la realizzazione di parcheggi (anche in parte coperti). Contesto e collegamenti La via Olmi è una strada di delimitazione e circonvallazione del centro storico, collocato ad una quota superiore. Il terreno ricade in aree a rischio idrogeologico (R2) e in zone TRFNC2i e TAF1 (per la sola particella 252). Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica.