Terreno edificabile 1463 m² in Via Saffi/Oberdan, Fiorenzuola d'Arda (PC)

Terreno edificabile in asta a Fiorenzuola d’Arda (PC) – Via Saffi/Oberdan L'area edificabile è ubicata a Fiorenzuola d’Arda, una cittadina posta sulla via Emilia tra Piacenza e Parma, all’angolo tra via Oberdan e via Saffi. Si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, all'interno di un quartiere di recente sviluppo, prevalentemente destinato all'edilizia residenziale privata. Il collegamento viario è buono, con facile accesso al centro abitato e ai principali servizi di zona, inclusi centri scolastici e trasporti. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie fondiaria complessiva di 1.463 mq. Attualmente si presenta incolta, parzialmente inghiaiata e dotata di tutti i servizi. Su questo lotto è stata fatta confluire la Superficie Utile residuale pari a 2.046 mq, per una volumetria di 6.138 mc, che sarebbe attribuibile a un lotto di circa 4.000 mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è inserita in un Piano Particolareggiato approvato e le opere di urbanizzazione sono state completate e saranno cedute all'Amministrazione comunale. Non sono stati rilevati abusi edilizi e la conformità catastale è verificata. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione di nuovi insediamenti ma nelle immediate vicinanze del centro cittadino, garantendo un buon accesso ai servizi e ai trasporti. L'area è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.