Terreno edificabile 3004 m² in Via Peschiera null, Fontaniva (PD)

Terreno edificabile in asta a Fontaniva (PD) – Via Peschiera null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Fontaniva (PD), nella località San Giorgio in Brenta, in posizione angolare tra via Peschiera e Viale dei Borromeo. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree di edificazione consolidata e territori agricoli, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 3.004 mq. Di questa, circa 1.800 mq ricadono in area di edificazione consolidata (Z.T.I.O. 2.4) con un indice di edificabilità fondiaria non superiore a 1.30 mc/mq, per una volumetria concedibile fino a 2.340 mc. La restante parte, pari a circa 1.204 mq, è classificata come zona agricola e territorio di connessione naturalistica, affacciandosi su via Peschiera. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una forma irregolare. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile a carico della particella 502, a favore della particella 503 (ora 526), da esercitarsi lungo una striscia di terreno di larghezza costante di 5,00 mt sul lato Sud e di 4,20 mt sul lato Ovest. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una località ben collegata di Fontaniva, con accesso diretto da Viale dei Borromeo e Via Peschiera. La sua duplice destinazione, in parte edificabile e in parte agricola, offre diverse possibilità di sviluppo. Il terreno è libero per la procedura.