Terreno edificabile 1782 m² in Via Mattei null, Forlì (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Via Mattei null (CAP 47122) Il lotto di terreno, ubicato nel Comune di Forlì, si presenta come un'area urbanizzata destinata a tipologia artigianale. Sebbene le previsioni insediative del POC siano decadute, il terreno mantiene destinazioni urbanistiche per zone produttive di espansione e aree idonee ad uso C6c, come indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) del 2024. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1782 mq. Attualmente è censito al catasto terreni come seminativo. La perizia ha ricalcolato il valore del lotto considerando i vincoli presenti e la sua attuale assimilazione a zone limitrofe a tipologia agricola, pur mantenendo le potenzialità urbanistiche. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a diversi vincoli e classificazioni non tematizzate nello strumento urbanistico comunale, tra cui aree di rispetto stradale, elementi vegetazionali del paesaggio, corridoi di tutela per strade di progetto, invarianza idraulica e aree di potenziale allagamento. È inoltre classificato in una fascia di pertinenza acustica delle infrastrutture viarie. Contesto e collegamenti Il lotto si trova nel Comune di Forlì, in una zona che, nonostante la decadenza delle previsioni POC, è ancora identificata per usi produttivi. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppi futuri in linea con le destinazioni urbanistiche vigenti. Si invita a consultare il CDU allegato per una verifica puntuale di tutti i vincoli e prescrizioni.