Terreno edificabile 485 m² in Via Emilio Alessandrini snc, Bertinoro (FC)

Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) – Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) Il terreno edificabile, situato a Bertinoro (FC) in Via Emilio Alessandrini snc, si trova in una zona collinare che offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. L'area è inserita in un progetto di piano urbanistico denominato PAC 32 del Comune di Bertinoro, già attuato, che ha portato a termine le opere di urbanizzazione nel 2014. La posizione è considerata ottima per la sua adiacenza al centro di Bertinoro. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al foglio 40, particella 608, ha una superficie catastale di 485 mq. Si presenta di forma rettangolare, incolto e privo di fabbricati. I lotti sono adatti ad essere edificati per immobili che possono contenere dalla tipologia di edificio monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della relativa grandezza. La perizia ha riscontrato la conformità della conformazione in pianta ai progetti edilizi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile a destinazione residenziale. L'accesso al lotto avviene direttamente da Via Alessandrini, con una pendenza leggera. Non è recintato. Le opere di urbanizzazione, inclusa la rete fognante nera, sono state regolarmente collaudate e prese in carico. Il lotto è libero e pronto per essere edificato, con una SUL (Superficie Utile Lorda) di 150 mq. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona residenziale collinare, ben servita e vicina al centro di Bertinoro. La sua posizione sul lato EST permette una vista estesa sul litorale romagnolo. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata verificata, con le opere di urbanizzazione già completate. Il lotto è idoneo per la costruzione di nuove unità abitative.