Terreno edificabile 415 m² in Via Antonio Carini snc, Meldola (FC)

Terreno edificabile in asta a Meldola (FC) – Via Antonio Carini snc (CAP 47014) Il terreno in asta è ubicato nella frazione di San Colombano a Meldola (FC), in Via Antonio Carini snc. Si trova in una periferia collinare ben servita, in un contesto di agglomerato di case, e gode di una posizione decentrata rispetto al centro cittadino di Meldola, distante circa 3.50 chilometri. La zona è classificata dal RUE come 'Porzioni Urbane per funzioni prevalentemente residenziali e Servizi prevalentemente edificate a media densità edilizia', con una piccola parte destinata a 'Verde di rispetto ambientale'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 415 mq. Attualmente, il terreno è inerbito e incolto, e include un rudere di fabbricato (ex pollaio) edificato su due livelli, piano terra e primo, che si presenta diruto, pericolante e parzialmente demolito. Il manufatto, realizzato in muratura con dimensioni originarie di 7.70 x 5.00 mt, versa in pessime condizioni e non è agibile. La perizia evidenzia che il fabbricato non ha alcuna valenza e costituisce una passività, essendo irregolare e da demolire. Caratteristiche e dotazioni Il terreno, pur avendo destinazione edificabile, presenta dimensioni (larghezza media di circa 7,00 mt) che non consentono un'edificazione autonoma, rendendolo utilizzabile ai fini edificatori solo se abbinato a lotti adiacenti. I sottoservizi e gli allacci alle utenze primarie sono presenti su Via Carini, data la natura edificata e residenziale della zona. Contesto e collegamenti La località di San Colombano, sebbene decentrata, è ben collegata e i servizi pubblici e sociali sono raggiungibili in circa tre chilometri e mezzo. Il terreno è libero per la procedura.