Terreno edificabile 5715 m² in Via Faena 7/A, Fratta Todina (PG)

Terreno edificabile in asta a Fratta Todina (PG) – Via Faena 7/A (CAP 06054) Il terreno si trova a Fratta Todina (Perugia), tra Via Faena e Via Gramsci, in una zona centrale residenziale di pregio. L'area è ben servita e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a scuole, farmacie, municipio e negozi al dettaglio, con buoni collegamenti pubblici e stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 5715 mq, con giacitura pianeggiante e distribuito su un unico corpo fondiario. L'area è identificata nel Piano Regolatore Generale Intercomunale come 'Ambiti a pianificazione pregressa a disciplina particolareggiata (art. 16 Nta)', classificata come Zona residenziale di espansione 'C 1,7'. Sul terreno è presente un piccolo fabbricato in muratura, un tempo adibito a spogliatoio, che versa in precarie condizioni e dovrà essere demolito. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona residenziale centrale, con servizi essenziali come scuole, farmacie e negozi facilmente accessibili. I collegamenti includono autobus a 0 km, superstrada a 10 km e ferrovia a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia e catastale non presenta difformità.