Terreno edificabile 945 m² in Via G. Fanin, Goito (MN)

Terreno edificabile in asta a Goito (MN) – Via G. Fanin (CAP 46044) L'immobile in asta è un lotto di terreno edificabile situato nel Comune di Goito (MN), in Via G. Fanin. L'area è inserita in un contesto di tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a bassa densità, come definito dall'Art. 57 del Piano delle Regole (ZTR3) del P.G.T. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia, con tipologie prevalentemente unifamiliari, e offre la possibilità di interventi di nuova costruzione su aree libere urbanizzate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 945 mq ed è identificato al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 961. Il lotto comprende anche due porzioni di stradello privato (mappali 791 e 960) che garantiscono l'accesso dalla Via Fanin. L'area si presenta attualmente a verde, con recinzioni di confine su alcuni lati e la presenza di cumuli di materiali di risulta di origine edile. Lo stato conservativo generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come prato irriguo. L'accesso al lotto avviene tramite uno stradello privato. I confini sono delimitati a nord da una recinzione in muretto basso con sovrastante recinzione metallica leggera, a est da un fossato e verso lo stradello privato da una recinzione precaria in rete elettrosaldata. Il confine verso il mappale 947 non risulta idealizzato. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona residenziale del Comune di Goito, con destinazione urbanistica che consente la costruzione di edifici residenziali a bassa densità. La presenza di stradelli privati garantisce un accesso controllato. L'immobile è libero per la procedura.