Terreno edificabile 3500 m² in Via dei Cipressi, Sermide e Felonica (MN)

Terreno edificabile in asta a Sermide e Felonica (MN) – Via dei Cipressi (CAP 46028) Il terreno edificabile in asta si trova nel comune di Sermide e Felonica (MN), in località Sermide, in un contesto urbano consolidato. L'area è situata indicativamente tra Via dei Cipressi (già Via del Cimitero) e Via XXIV Aprile, con accesso carrabile tramite cancello su Via dei Cipressi. La destinazione urbanistica prevalente è 'R2 – Tessuto residenziale a media densità esito di insediamenti spontanei e/o pianificazioni urbanistiche non leggibili come unitarie'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 3.500 mq ed è composto dalle particelle catastali Fg. 12 mapp. nn. 56 (220 mq), 55 (230 mq), 54 (2.380 mq) e 53 (670 mq). È minimamente interessata da viabilità di previsione lungo il confine sudorientale del lotto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente in parte coltivato da terzi, prevalentemente a seminativo arborato. Non sono presenti fabbricati sull'area. La vendita è soggetta ad IVA. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato in una zona interna al tessuto urbano consolidato di Sermide, adiacente al centro abitato. La sua destinazione urbanistica prevalente 'R2' lo rende idoneo per insediamenti residenziali. L'immobile è libero per la procedura e non è interessato da procedure espropriative per pubblica utilità. La perizia ha rilevato la conformità catastale e l'assenza di incongruenze tra lo stato dei luoghi e la mappa catastale.