Terreno edificabile 21004 m² a null null null, Isernia (IS)

Terreno edificabile in asta a Isernia (IS) – null null null (CAP 86170) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Isernia, a valle della via Occidentale. Si tratta di un'ampia area composta da diverse particelle catastali, con una superficie complessiva di 21.004 mq. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con alcune aree destinate a sviluppo e altre con vincoli. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da 18 particelle di terreno e 2 aree urbane, tutte nel Comune di Isernia. Le particelle di terreno sono identificate al foglio 40 (p.lle 130, 142, 143, 146, 147, 148, 149, 152, 157, 159, 163, 166, 300) e al foglio 41 (p.lle 100, 95, 98), con superfici che variano da 47 mq a 7470 mq. Le aree urbane sono identificate al foglio 40, particelle 303 (22 mq) e 304 (15 mq). I terreni si presentano in stato incolto e, in buona parte, con giacitura acclive. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche secondo il V.p.r.g. del Comune di Isernia, tra cui APP/26 (zone per attrezzature e servizi pubblici, attività commerciali, direzionali, ricettive, tempo libero, residenze e piccole attività artigianali), PS/3 e B/3.4. Sono soggetti a vincolo paesistico preliminare, vincolo sismico e, in parte, a rischio idrogeologico. Alcune particelle sono in pendio e richiedono interventi di messa in sicurezza. Le aree urbane sono di piccole dimensioni. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona con accesso alla via Occidentale. La destinazione urbanistica mista offre un potenziale per diversi tipi di sviluppo, sebbene siano presenti vincoli e criticità geotecniche che richiedono attenzione. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con possibilità di sviluppo nel Comune di Isernia.