Terreno edificabile 47220 m² in Via Torre La Felce s.n.c., Latina (LT)

Terreno edificabile in asta a Latina (LT) – Via Torre La Felce s.n.c. Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Latina, in Via Torre La Felce s.n.c., in una zona periferica a nord del centro abitato, ma in prossimità di un'arteria di grande traffico. La sua posizione offre un buon collegamento con la S.S. 148 Pontina e si trova a breve distanza da agglomerati di case isolate. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 47.220 mq, suddivisa in due appezzamenti. Il primo, di 18.440 mq, ha accesso diretto dalla strada comunale Torre La Felce e rientra nella zona H-Rurale del Piano Regolatore Generale, con destinazione agricola. Il secondo appezzamento, di 28.780 mq, è attualmente intercluso, trovandosi oltre il Fosso Torre La Felce. Questa porzione è ricompresa nella Zona E-Servizi Generali del P.R.G. di Latina, con un indice di fabbricabilità territoriale di 2,00 mc/mq, che consente una volumetria edificabile di complessivi 55.500 mc. Il terreno agricolo non sviluppa volumetria edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è incolto da diversi anni, con la presenza di erbe infestanti e sterpaglie. È gravato da tre servitù di elettrodotto, di cui due ad alta tensione, che attraversano o fiancheggiano gli appezzamenti. La destinazione a Servizi Generali ammette molteplici tipologie costruttive, tra cui ricreative, commerciali, amministrative e turistiche. È stata presentata una variante al Piano di Lottizzazione per concentrare la volumetria in un unico lotto esterno alla Fascia A del P.A.I. Contesto e collegamenti L'area è destinata dal P.R.G. a Zona E per attrezzature di servizio, Sottozona E/1 con destinazione a Servizi Generali. Sebbene una parte sia attualmente interclusa, la strada di Piano denominata 'Via dei Monti Lepini', che proseguirà il suo percorso verso l'area Nord, transiterà a ridosso dell'area in questione, permettendo il collegamento e disimpegnando adeguatamente l'intera zona. L'immobile è libero e non occupato da alcuno, rendendolo immediatamente disponibile per la procedura.