Terreno edificabile 4203 m² in Via Regione Veneto snc, Latina (LT)

Terreno edificabile in asta a Latina (LT) – Via Regione Veneto snc (CAP 04100) Il terreno in asta è situato a Latina, in Via Regione Veneto snc, in un tratto di collegamento tra Via de Chirico e Via Isonzo. L'area ricade in zona di PRG H rurale, sebbene all'interno del centro abitato e non sottoposta a vincolo paesaggistico. La sua posizione strategica lo rende idoneo alla realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti, come già previsto da precedenti iter autorizzativi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.203 mq, risultante dalla somma delle particelle catastali 628 (2.510 mq) e 1264 (1.693 mq) del Foglio 170 del Catasto Terreni del Comune di Latina. Attualmente il terreno è classificato come seminativo, ma la sua stima è basata sulla potenzialità edificatoria speciale per la trasformazione in un nuovo impianto carburanti con relative cubature accessorie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è vincolato permanentemente alla realizzazione di un impianto carburanti da un Atto d’obbligo del 2008. Sebbene i permessi di costruire precedenti siano decaduti o non conclusi, il Comune di Latina ha approvato un nuovo “Regolamento per i criteri e le caratteristiche delle aree sulle quali possono essere installati impianti di distribuzione carburanti, infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici, servizi all’auto e all’automobilista”. Questo richiede un adeguamento del progetto, includendo l'installazione di almeno una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici del tipo Fast Charge, con potenza pari o superiore a 150 kW. Contesto e collegamenti L'area si trova in una posizione favorevole per un'attività commerciale legata alla distribuzione di carburanti e servizi all'automobilista, grazie alla sua ubicazione su una via di collegamento. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo di un nuovo impianto carburanti in linea con le normative aggiornate.