Terreno edificabile 12947 m² in Via Del Ninfeo, Lecce (LE)

Terreno edificabile in asta a Lecce (LE) – Via Del Ninfeo (CAP 73100) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Lecce, in una zona strategica tra Via del Ninfeo e Via Dei Ferrari, nelle immediate vicinanze di Viale Giuseppe Grassi. L'area è inserita in un contesto territoriale oggetto di importanti progetti di valorizzazione della città, tra cui il Ribaltamento della Stazione Ferroviaria, il Parco delle Cave, la Città dell’Arte e della Musica e Masseria Tagliatelle, interventi che ne aumentano l'appetibilità sul mercato. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 12.947 mq, risultante dall'accorpamento di cinque particelle catastali (339, 1424, 1426, 1440, 1442). La consistenza è così ripartita: 9.521 mq ricadono nel comparto 14, 24 mq nel comparto 39 e 3.402 mq sono destinati a viabilità, arredo stradale e fasce di rispetto. I terreni si presentano attualmente incolti e ricoperti da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Le destinazioni urbanistiche prevalenti, secondo il P.R.G. vigente, includono D5 “attività terziarie e direzionali”, zone per la viabilità e zone F38 “Verde di arredo stradale”. Alcune particelle ricadono anche in “Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria”. La particella 339 è parzialmente inclusa in “Città consolidata” e “Aree di rispetto delle componenti culturali e insediative”. La regolarità urbanistica è garantita dalle destinazioni previste dal P.R.G. Contesto e collegamenti La zona gode di un'ottima posizione, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. La vicinanza a Viale Giuseppe Grassi e l'inserimento in un'area di forte sviluppo e riqualificazione urbana conferiscono al terreno un elevato potenziale. Libero per la procedura, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per investitori e sviluppatori.