Terreno edificabile 14294 m² in Via San Francesco D'Assisi null, Loreto (AN)

Terreno edificabile in asta a Loreto (AN) – Via San Francesco D'Assisi null Il terreno edificabile in asta si trova a Loreto (AN), nell’immediata adiacenza del centro del comune, in prossimità della strada statale ma in area defilata e di buona panoramicità, ricca di servizi. L'area è completamente urbanizzata con strade e sottoservizi già presenti, inclusa una cabina elettrica già realizzata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 14.294 mq. Si tratta di un appezzamento di terreno in moderato declivio, composto da diverse particelle catastali (Foglio 6: Particelle 971, 973, 906, 945, 903, 543, 656, 657). L'area è attualmente incolta e necessita di pulizia in quanto non manutenuta. La perizia indica che l'appezzamento più grande (Rif. 8,9,10,11,12) ha un'ampiezza complessiva di 11.804 mq, mentre altre aree minori sono il Rif. 13 (30 mq, valore nullo), Rif. 14 (300 mq, di forma triangolare) e Rif. 15 (2.160 mq, di forma semiovoidale). Caratteristiche e dotazioni L’area ricade all’interno della disciplina del PRG del Comune di Loreto, normata dagli artt. 18 e 18 bis delle NTA, ed è contraddistinta come sottozona B3 N.B. 134. Nel dettaglio, si tratta di un'area di completamento di tipo B con destinazione residenziale, caratterizzata da un indice di fabbricabilità fondiaria (Jf) di 1,0 mc/mq e un'altezza massima (H) di 7,0 ml. L’attuazione dell’intervento di lottizzazione dell’area, ai sensi dell’art. 18 bis delle NTA di Piano, dovrà essere subordinato alla redazione di un Piano di Recupero preventivo. Contesto e collegamenti Il terreno si trova ai margini della zona industriale Brodolini del Comune di Loreto, nel quadrante est al margine del centro abitato. Non vi sono attività rumorose nelle immediate vicinanze. Il terreno è risultato libero ed incolto alla data di sopralluogo, non recintato ma accessibile. Il bene è libero per la procedura.