Terreno edificabile 1600 m² in Via dell'Acquedotto, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Via dell’Acquedotto (CAP 62100) Il terreno in asta è ubicato in Località Villa Potenza del Comune di Macerata, precisamente nella zona residenziale di recente espansione in prossimità di Via dell’Acquedotto. Si trova ad un centinaio di metri dal Supermercato “Si con te”, in un contesto urbano ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.600 mq ed è perfettamente pianeggiante, privo di alberature e attualmente non coltivato. Possiede una capacità edificatoria di 5.610 metri cubi, che consente la realizzazione di un fabbricato a destinazione residenziale con una superficie complessiva di circa 1.870 mq abitativi, sviluppabile su più piani. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come “Seminativo Arborato” al Catasto Terreni. Le particelle costituenti il lotto ricadono in un’area con destinazione urbanistica di “Zona residenziale di Espansione” secondo il Piano Regolatore Generale vigente. È presente una convenzione di attuazione per edilizia convenzionata a completamento del PEEP di Villa Potenza. Sulle particelle 728–730 del Foglio 29 è imposta una servitù di passaggio pedonale e carrabile per l'accesso al parcheggio privato dalla viabilità pubblica di Via dell’Acquedotto, e tali particelle sono già ricoperte dal manto stradale. Contesto e collegamenti La zona di Villa Potenza è una località residenziale in espansione, ben collegata e con servizi nelle vicinanze, come il supermercato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, senza vincoli particolari gravanti sulle aree.