Terreno edificabile 4242 m² in Via Donatello snc, Morrovalle (MC)

Terreno edificabile in asta a Morrovalle (MC) – Via Donatello snc (CAP 62020) L'area edificabile a destinazione industriale, identificata come Lotto 3, è ubicata in Via Donatello snc nel Comune di Morrovalle (MC). Si tratta di un'area strategica, ricadente nella zona produttiva industriale “PL15”, ideale per lo sviluppo di attività produttive. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza alla ferrovia Civitanova Marche - Fabriano e alla Via Donatello, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.242 mq, risultante dall'unione di quattro particelle di terreno (Foglio 41, Mappali 204-211-212-213). L'area è prevalentemente pianeggiante e include alcuni manufatti in cemento armato, originariamente destinati a vasche interrate per macchinari e serbatoi di accumulo. Sebbene le pratiche edilizie relative a tali manufatti abbiano perso efficacia, non sono necessarie ulteriori sanatorie per le opere esistenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato, con un muretto in cemento armato a Nord e Sud, e un muro di recinzione completo di muretto sottostante e recinzione metallica sul lato Est. L'area è incolta e pronta per un nuovo progetto di edificazione. La destinazione urbanistica “PL15” consente la realizzazione di interventi urbanistici preventivi di iniziativa privata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva industriale ben servita e facilmente accessibile tramite Via Donatello. Confina a Nord con la Ferrovia Civitanova Marche - Fabriano e a Sud con Via Donatello. L'area è soggetta a 'Rischio Archeologico' e alcune particelle presentano un 'Vincolo di Inedificabilità nella Fascia di Rispetto Ferroviaria'. L'area è libera per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazi per nuove costruzioni industriali.