Terreno edificabile 3805 m² in Via Donatello snc, Morrovalle (MC)

Terreno edificabile in asta a Morrovalle (MC) – Via Donatello snc (CAP 62020) L'area edificabile a destinazione industriale è situata nel Comune di Morrovalle (MC), in Via Donatello snc. Si tratta di un'area ricadente nella zona “PL15”, destinata a insediamenti produttivi industriali, con accesso diretto da strada pubblica. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza della ferrovia a Nord e altre proprietà industriali ad Est e Ovest. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.805 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali n° 232 e n° 239 del Foglio di Mappa n° 41. L'area è attualmente incolta e presenta alcuni manufatti in cemento armato, tra cui vasche interrate per macchinari e serbatoi, oltre a porzioni di muri di recinzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente delimitato su due lati (Nord e Sud) da un muretto in cemento armato. Le opere presenti sull'area, come i muri di recinzione e le vasche interrate, sono state autorizzate tramite specifiche pratiche edilizie. L'area è classificata come zona produttiva industriale PL15, sottoposta a intervento urbanistico preventivo di iniziativa privata. Contesto e collegamenti L'area è ubicata in una zona produttiva del Comune di Morrovalle, con buona accessibilità tramite Via Donatello. Confina a Nord con la Ferrovia Civitanova Marche - Fabriano e ad Est con un'altra proprietà industriale. Sono presenti vincoli di rischio archeologico e di inedificabilità per fascia di rispetto ferroviaria su alcune porzioni. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per insediamenti industriali.