Terreno edificabile 1744 m² in Via dell'Acquedotto null, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Via dell’Acquedotto null (CAP 62100) Il terreno edificabile in asta è ubicato nella Località Villa Potenza del Comune di Macerata, in una zona residenziale di recente espansione, nelle immediate vicinanze di Via dell’Acquedotto. La posizione offre un contesto urbanistico in sviluppo, ideale per nuove costruzioni residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 1.744 mq, risultando perfettamente pianeggiante e privo di alberature. Attualmente non coltivato, il terreno possiede una capacità edificatoria di 5.610 metri cubi, che consente la realizzazione di un fabbricato a destinazione residenziale con una superficie complessiva stimata di 1.870 mq abitativi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'Zona residenziale di Espansione' dal Piano Regolatore Generale vigente, regolata dall'Articolo 19 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sulla particella 715 del Foglio 29 grava una servitù di passaggio, pedonale e carrabile, per raggiungere un fabbricato condominiale adiacente dalla viabilità pubblica. Non sono stati riscontrati vincoli storico-artistici o di inalienabilità. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e fa parte di un 'Intervento Pilota Pubblico/Privato' per la realizzazione di edilizia convenzionata a completamento del PEEP di Villa Potenza. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, senza opere abusive. La presenza di numerose superfici pubbliche adibite a verde e parcheggio nella zona contribuisce alla qualità del contesto.