Terreno edificabile 2960 m² in Via Due Fonti null, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Via Due Fonti null (CAP 62100) Il terreno edificabile, identificato come LOTTO 37, è ubicato a Macerata, in via Due Fonti, in posizione semicentrale e adiacente al lotto E2 della Lottizzazione Due Fonti. La zona è tranquilla e verdeggiante, ben servita da mezzi pubblici, scuole, attrezzature sportive, negozi e locali pubblici di ogni genere. L'area è stata oggetto di lavori preliminari come la recinzione del cantiere, la demolizione di fabbricati esistenti e un parziale spancamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.960 mq, con una minima superficie coperta di circa 6 mq. È censito al Catasto Terreni del Comune di Macerata al foglio 65, particelle 1198, 1199, 1200, 1203, 1204, 1365, 1366. Si tratta di un'area ancora da edificare, destinata alla realizzazione di un complesso edilizio nell'ambito della Lottizzazione “Due Fonti”. Caratteristiche e dotazioni L'area è dotata di recinzione di cantiere e ha subito la demolizione di precedenti fabbricati. La destinazione urbanistica è edificabile, con un progetto edilizio parzialmente approvato. Il terreno è libero da ipoteche e servitù che ne impediscano l'edificazione, ed è stato stimato un valore di mercato dell'area di € 3.173.488,96. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione strategica a circa 100 metri da Corso Cavour, una delle arterie principali della città di Macerata. La zona è ben collegata e offre un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze, rendendola ideale per lo sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura.