Terreno edificabile 2920 m² in Via Rosario Livatino null, Pollenza (MC)

Terreno edificabile in asta a Pollenza (MC) – Via Rosario Livatino null Il terreno residenziale, ubicato a Pollenza, in Via Rosario Livatino, nella frazione Casette Verdini, si inserisce in un comparto edilizio individuato dal Piano Regolatore Generale come 'P.L. 11'. L'area è destinata a lottizzazione residenziale e si trova in una zona mista residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusa la fibra ottica. Superficie e distribuzione interna Il lotto numero 7, identificato catastalmente al foglio 46 particella 861, ha una superficie di 2.920 mq. Il progetto approvato prevede una cubatura edificabile di 12.596 mc. Sebbene la lottizzazione sia scaduta, la possibilità edificatoria permane, applicando gli indici e i parametri della lottizzazione stessa, in conformità alla giurisprudenza corrente. Lo stato di manutenzione generale dell'area è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è situato in una zona con esposizione e panoramicità nella media. Le opere di urbanizzazione previste nel progetto sono state parzialmente realizzate e collaudate. L'area è dotata di accesso tramite strada asfaltata e beneficia della presenza di servizi ad alta tecnologia come la fibra. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni specifiche per il lotto. Contesto e collegamenti La zona di Casette Verdini è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende l'area funzionale. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme. L'altezza massima edificabile è di 7,00 ml, con un indice di densità territoriale di 1,20 mc/mq.