Terreno edificabile 24633 m² in Contrada Piani Di Potenza, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Contrada Piani Di Potenza (CAP 62100) L'immobile in asta è un lotto unico di terreni residenziali situato a Macerata, nella Frazione Villa Potenza, all'interno del quartiere Borgo Nicolò Peranzoni. I terreni sono collocati ad ovest della strada provinciale 77 e ricadono in una zona di espansione mista residenziale/commerciale, interessata da un Piano di Lottizzazione Convenzionata (PCL22) per espansione. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la superstrada a 1,5 km e l'autobus a 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 24.633 mq ed è costituito da sei particelle di terreno. Le particelle A, B, D, E, F sono terreni incolti di forma variabile (rettangolare allungata, rettangolare, triangolare, irregolare), mentre la particella C è un terreno di forma rettangolare ad uso strada che collega le altre particelle. Tutti i terreni sono pianeggianti e classificati come seminativo arboreo di seconda classe. Caratteristiche e dotazioni Le particelle sono prive di essenze arboree e si presentano senza recinzioni. Non sono presenti sistemi irrigui. I terreni sono conformi dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, con la conformità edilizia implicitamente verificata data l'assenza di fabbricati. È presente un vincolo paesistico ambientale su alcune porzioni. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione con un contesto misto residenziale e commerciale. I collegamenti includono la superstrada a 1,5 km, la ferrovia a 5 km e fermate autobus a 500 metri. La volumetria ammessa fuori terra è stata rimodulata a circa 10.500 mc di residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.