Terreno edificabile 400 m² in Via per Maruggio null, Manduria (TA)

Terreno edificabile in asta a Manduria (TA) – Via per Maruggio null Il terreno in asta è ubicato a Manduria (TA), precisamente alla Via per Maruggio. Si tratta di un'area pianeggiante e priva di detriti, inserita in un contesto urbano tra due fabbricati esistenti. La sua posizione strategica offre un doppio accesso stradale, facilitando la viabilità e l'eventuale sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di circa quattrocento metri quadrati. Sebbene in passato fosse presente un fabbricato di categoria C/2 (magazzino) di 35 mq, questo è stato demolito o è crollato. La situazione attuale è stata regolarizzata catastalmente con un DOCFA, ricollocando il bene nel Catasto Terreni. Gli strumenti urbanistici vigenti permettono una volumetria edificabile superiore a quella dell'originario deposito, rendendo il terreno particolarmente interessante per nuove costruzioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente sgombro e pianeggiante, pronto per essere sviluppato. Gode di un doppio accesso, sia dalla Via per Maruggio che dalla Via Sorani, aspetto che ne aumenta la versatilità e il potenziale di utilizzo. Non sono presenti recinzioni o impianti di irrigazione. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di Manduria con accesso da due vie, Via per Maruggio e Via Sorani. La sua collocazione tra due fabbricati esistenti suggerisce un contesto già urbanizzato. Il terreno è nel possesso del debitore ma sarà libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la piena disponibilità del bene. La regolarità catastale è stata ripristinata a seguito della demolizione del precedente fabbricato, e gli strumenti urbanistici consentono un'edificabilità significativa.