Terreno edificabile 660 m² in Via Madre Teresa di Calcutta Madre Teresa di Calcutta s.n.c., Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta Madre Teresa di Calcutta s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER/1. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato con il numero 8, ha una superficie catastale ed effettiva di 660 mq. È censito al Catasto Terreni del Comune di Merlara al Foglio 11, Particella 364, con classamento vigneto classe 02. Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 965,17 mc. Caratteristiche e dotazioni Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' propone lotti di dimensione medio-piccola, favorendo un'utilizzazione diffusa con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale. I lotti sono edificabili direttamente. Il terreno è libero da occupazioni. Contesto e collegamenti L'area si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edilizi/urbanistici. Si richiamano gli oneri e gli obblighi della convenzione urbanistica a favore del Comune di Merlara.