Terreno edificabile 765 m² in Frazione Bertipaglia, Maserà di Padova (PD)

Terreno edificabile in asta a Maserà di Padova (PD) – Frazione Bertipaglia (CAP 35020) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Maserà di Padova (PD), nella frazione di Bertipaglia, in prossimità della lottizzazione residenziale “Bosco Calvi”. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e agricolo, con accesso discreto garantito dalla S.P. n. 92 “Conselvana”, che collega al casello autostradale di “Terme Euganee” (A13 Padova – Bologna). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 765 mq, risultante dall'unione delle particelle 2007 (728 mq) e 2008 (37 mq). La particella 2007 ricade in un'area residenziale di trasformabilità perequata (C2PER), soggetta a P.U.A. di nuova formazione, mentre la particella 2008 è classificata come residenziale di espansione convenzionata (C2), con piani urbanistici attuativi vigenti. Le particelle presentano una conformazione geometrica regolare e pianeggiante e sono attualmente inedificate. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di recinzione, ad eccezione dei lati confinanti con i lotti già edificati della lottizzazione “Bosco Calvi”. È presente un diritto di servitù di passaggio pedonale e carraio a favore delle particelle 2007 e 2008, a carico di particelle di altra ditta. Lo stato di fatto del terreno è conforme agli estratti di mappa catastali. Contesto e collegamenti L'area si trova nelle immediate vicinanze del centro della frazione di Bertipaglia. La destinazione urbanistica, seppur con la necessità di strumenti attuativi per la piena edificabilità, conferisce al terreno una vocazione residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo una disponibilità immediata all'acquirente.