Terreno edificabile 716 m² in Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c., Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta è situato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER/1 – “Lottizzazione San Rocco”. Il piano di lottizzazione è ubicato a circa 200 metri ad est del municipio, in un contesto caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto 6 ha una superficie catastale di circa 716 mq e una superficie effettiva di 752 mq, con un volume massimo edificabile di 1.099,71 mc. È composto da una particella censita al N.C.E.U. come F/1 (ente urbano) di 78 mq e due particelle censite al N.C.T. come vigneto (Foglio 11, mappali 357 e 359). I lotti sono edificabili direttamente e sono destinati alla realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è inserito in un piano di lottizzazione che propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa. Le tipologie edilizie possono essere modificate per adeguarle alle necessità degli utilizzatori, previa valutazione dell’ufficio preposto. Il terreno è libero da occupazioni e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una Convenzione Urbanistica e un Permesso a Costruire già rilasciati per l'area. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con Via San Rocco che connette la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'area beneficia di una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. Il lotto è libero per la procedura.