Terreno edificabile 1390 m² in Via Dei Borromeo, Cittadella (PD)

Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Dei Borromeo Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cittadella (PD), nella frazione di Facca, lungo via Dei Borromeo. Si trova in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1.390 mq e si presenta come un terreno pianeggiante, attualmente a prato. La sua conformazione rettangolare, con dimensioni di circa 16 metri di profondità per 87 metri di lunghezza, consente un'edificazione limitata ad una fascia centrale di circa 6 metri di larghezza, nel rispetto delle distanze dai confini di proprietà. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è raggiungibile dalla via pubblica attraverso un cortile interno di un'abitazione di proprietà di terzi, in forza di una servitù di passaggio pedonale e veicolare. Non presenta costruzioni o manufatti di alcun genere e non risulta coltivato. L'area è classificata dal Piano degli Interventi vigente come Zona C1 – residenziale nei centri. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben inserita nel tessuto urbano di Cittadella. Il terreno è libero per la procedura. L'area è totalmente ricadente in Zona di Tutela di profondità diverse (Idrografia LR 11/2004 art. 41 lett.g), totalmente sottoposta a Vincolo Paesaggistico – Corsi d’acqua – D.Lgs 42/2004, e totalmente compresa in Zone di Attenzione artt. 26-53 N.T.O. P.I. (P.A.I. adottato con la delibera n.3 del 9/11/12).