Terreno edificabile 683 m² in Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c., Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese, a circa 200 metri ad est del municipio. L'area è inserita nel Piano di Lottizzazione 'San Rocco', individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale, e beneficia di un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di circa 683 mq (superficie effettiva 683,5 mq) e un volume edificabile di 999,54 mc. È composto dalle particelle catastali N.C.T. Fg. 11, mapp. 372 (seminativo cl. 04) e Fg. 11, mapp. 382 (seminativo cl. 04). I lotti sono edificabili direttamente e il Piano di Lottizzazione propone tipologie edilizie di dimensione medio-piccola, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco, previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata in data 28.08.2008 e trascritta il 02.09.2008. È presente un Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009 relativo al Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco. Il lotto è libero da occupazioni. Contesto e collegamenti L'area è ubicata in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto è caratterizzato da un'ottima dotazione di servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.