Terreno edificabile 730 m² in Via Cà Oddo, Monselice (PD)

Terreno edificabile in asta a Monselice (PD) – Via Cà Oddo Il terreno edificabile, situato a Monselice (PD) nella località di Sabbionara, si trova a nord-ovest di via Cà Oddo (SP8). L'area è inserita in un contesto residenziale in sviluppo, caratterizzato da abitazioni quadrifamiliari e piccoli condomini, con una buona accessibilità ai servizi commerciali presenti a sud della S.R. 10. Superficie e distribuzione interna Il lotto 7 ha una superficie catastale di 730 mq ed è identificato nel Piano di Lottizzazione “PER/15” come lotto n. 12. La potenzialità edificatoria prevista è di 1.206,27 mc, corrispondenti a circa 723,76 mq commerciali. Il terreno risulta attualmente incolto, ma le opere di urbanizzazione sono state completate, inclusa la predisposizione per linee elettriche e dati, e sono presenti parcheggi e aree verdi pubbliche a servizio delle future abitazioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in un piano di lottizzazione già approvato dal Comune e risulta correttamente accatastato. I parametri urbanistici prevedono una densità edilizia territoriale di 1,00 mc/mq, un rapporto di copertura massimo del 35%, un numero massimo di due piani fuori terra più scantinato/seminterrato e/o sottotetto, un'altezza massima dei fabbricati di 6,50 m, una distanza minima dai confini di 5,00 m e un distacco minimo tra corpi di fabbrica di 10,00 m. Contesto e collegamenti Sabbionara è una frazione che ha visto un recente sviluppo residenziale grazie alla sua ubicazione strategica tra la zona commerciale a sud della S.R. 10 e la zona industriale a est. Il terreno è regolare urbanisticamente e libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per la realizzazione di un edificio residenziale in un'area ben servita e in crescita.