Terreno edificabile 1650 m² in Contrada Luogo di Sasso, Montefalcone Appennino (FM)

Terreno edificabile in asta a Montefalcone Appennino (FM) – Contrada Luogo di Sasso (CAP 63028) Il terreno edificabile in asta è ubicato a Montefalcone Appennino, in Contrada Luogo di Sasso, sulle colline a Nord-Ovest del centro abitato. L'area è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale n. 49 e si inserisce in un contesto urbanistico di espansione residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie catastale totale di 1.650 mq, risultante dalla somma delle particelle 381, 384, 388 e 394 del Foglio di mappa 4. Il terreno presenta una forma trapezoidale irregolare con un declivio sul versante Nord-Est e pendenza non costante. Catastalmente, il terreno è classificato come seminativo e pascolo, ma attualmente si presenta invaso da infestanti e coperto da piante di medio fusto, in via di rimboschimento. L'area non è recintata, se non per le porzioni limitrofe ad altre unità immobiliari. Secondo gli strumenti urbanistici vigenti, il terreno ricade in 'Zona C1' residenziale di espansione, dove sono consentite costruzioni di fabbricati uni o plurifamiliari, ed è attualmente edificabile con un indice di edificabilità fondiaria di 1,7 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero e costituito da un gerbido occupato da vegetazione arborea spontanea. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni complete. L'area è conforme urbanisticamente ed ediliziamente, non essendo soggetta a prescrizioni o divieti particolari. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona collinare con buona accessibilità tramite la SP n. 49. Il contesto è prevalentemente rurale ma con potenzialità di sviluppo residenziale, data la destinazione urbanistica. Il terreno è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.