Terreno edificabile 1982 m² a Campodarco, Nocera Umbra (PG)

Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) – Campodarco (CAP 06025) Il terreno in asta è situato nel Comune di Nocera Umbra, in località Campodarco, in un comparto residenziale frazionale quasi totalmente saturo. La zona è semi-pianeggiante e gode di accesso diretto dalla pubblica viabilità, che confluisce a poca distanza con il vecchio tracciato della S.S.1 Flaminia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti prevalentemente residenziali esistenti consolidati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria di 1982 mq. In applicazione dell'indice di edificabilità di 0,20 Mq di S.U.C. (Superficie Utile Coperta) per ogni Mq di Superficie, sviluppa una potenzialità edificatoria pari a 396,40 Mq e un volume massimo edificabile (fuori terra) pari a 1.189,20 Mc. All’interno del lotto potranno essere realizzate nuove costruzioni di altezza massima pari a ml 9,00, con distanza minima dai confini delle proprietà contermini fissata in ml 5,00 e ml 10,00 dai fabbricati prospicienti. Il distacco minimo dal confine con strade pubbliche non deve essere inferiore a ml 5,00. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal P.R.G. vigente come Zona B3 “Tessuti consolidati degli ambiti urbani a media/bassa densità”. Gode di una servitù di passaggio pedonale e carrabile, da esercitarsi lungo il confine con la particella n. 138 a favore della particella n. 616. Attualmente il terreno risulta incolto. Contesto e collegamenti La zona di Campodarco è ben servita e collegata, con la vicinanza alla S.S.1 Flaminia che garantisce facili spostamenti. Il terreno è inserito in un comparto residenziale consolidato, offrendo un ambiente tranquillo ma non isolato. Il terreno è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.