Terreno edificabile 105150 m² a Novara Veveri, Novara (NO)

Terreno edificabile in asta a Novara (NO) – (CAP 28100) Il terreno in asta è ubicato a Novara, all'interno del “Parco Commerciale ed urbano attrezzato a Novara Veveri”. Si tratta di aree destinate a servizi, inserite in un Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica a sviluppo commerciale. La perizia evidenzia che, sebbene attualmente prive di specifiche potenzialità edificatorie, queste aree potrebbero subire un incremento sostanziale di valore in futuro, in ragione della possibilità di rilocalizzare una superficie di vendita commerciale non utilizzata negli sviluppi attuati. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una vasta superficie di circa 105.150 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le tipologie di terreno includono risaie stabili, prati irrigui e seminativi irrigui, come dettagliato nel Catasto Terreni di Novara. Le particelle sono distribuite tra i Fogli 21, 22 e 39 del Catasto Terreni. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono attualmente classificate come terreni agricoli (risaia stabile, prato irriguo, seminativo irriguo) ma la loro destinazione urbanistica le inserisce in un contesto di sviluppo commerciale e urbano. La perizia indica che le aree sono dotate di irrigazione, tipica delle colture presenti. L'aggiudicatario dovrà considerare gli oneri di urbanizzazione complessivi per i lotti 7, 8 e 9, pari a € 2.057.608,81. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di Novara interessata da un piano particolareggiato per lo sviluppo commerciale e urbano, il che suggerisce un contesto in evoluzione con potenziali infrastrutture e servizi futuri. La posizione è strategica per uno sviluppo a lungo termine. Il bene è libero per la procedura.