Terreno agricolo 2087774 m² a Momo-Caltignaga, Momo (NO)

Terreno agricolo in asta a Momo (NO) Si propone in asta una vasta tenuta agricola che si estende tra i comuni di Momo e Caltignaga, in provincia di Novara. Questo importante compendio immobiliare include ampi terreni destinati all'agricoltura e un insediamento immobiliare principale, la 'Cascina Baraggia', nel comune di Momo, oltre a fabbricati rurali aggiuntivi in entrambi i comuni. I terreni sono prevalentemente coltivati a mais, grano, orzo e sorgo, beneficiando di un sistema di irrigazione tramite fossi e pozzi. L'intera proprietà è inserita in aree agricole normali, con i fabbricati soggetti ai vincoli per gli insediamenti in territorio agricolo. Superficie e distribuzione interna La tenuta si estende su una superficie catastale complessiva di 2.087.774 mq, di cui 1.473.780 mq nel comune di Momo e 613.994 mq nel comune di Caltignaga. L'insediamento della Cascina Baraggia comprende fabbricati residenziali che occupano la zona nord, suddivisi in tre gruppi di edifici. Un fabbricato residenziale è in discrete condizioni, con unità abitative di circa 1.200 mq e 5 autorimesse. Un'altra palazzina residenziale, di circa 275 mq con 2 autorimesse, necessita di interventi di restauro pesante. I fabbricati agricoli, estesi per circa 15.100 mq, versano in gran parte in stato di abbandono e semi-fatiscenza. Sono presenti anche un fabbricato agricolo fatiscente di 1.950 mq e una tettoia di vecchia costruzione. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati esistevano già prima del 1967 e hanno beneficiato di numerose autorizzazioni edilizie per ampliamenti, ristrutturazioni e nuove costruzioni di stalle e capannoni. L'irrigazione dei terreni è garantita dalla presenza di fossi e pozzi. Le unità residenziali presentano finiture che variano da pregio a normali, mentre i fabbricati agricoli sono in stato di abbandono. Si segnala la presenza di coperture in eternit in stato di degrado. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola, con i terreni e i fabbricati soggetti a destinazione urbanistica agricola. Alcune unità residenziali sono occupate con titolo scaduto o senza titolo, mentre altre sono libere o occupate con autorizzazione temporanea. La tenuta è un complesso immobiliare di notevole estensione, ideale per attività agricole.