Terreno edificabile 104789 m² in Via Valtellina, San Benedetto del Tronto (AP)

Terreno edificabile in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Valtellina L'area edificabile in asta è situata a San Benedetto del Tronto (AP), nella Località Porto d'Ascoli, in Via Valtellina. Si trova in una posizione strategica, adiacente al Centro Commerciale Portogrande e ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui l'Autostrada Adriatica A14 (a 200 mt), la Superstrada Ascoli-Mare (a 1 km) e la SS Adriatica (a 100 mt). Il litorale dista solamente 2 km, rendendo la zona facilmente accessibile e di interesse per diverse attività. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie complessiva di 104.789 mq. Secondo il vigente Piano Regolatore Generale, i terreni sono destinati a 'Industriale di espansione' per circa 46.284 mq, 'Commerciale di espansione' per circa 31.598 mq, 'Artigianale di espansione' per circa 15.764 mq e 'Artigianale di completamento' per circa 874 mq. È presente una fascia centrale con orientamento sud-nord, larga circa 12 m e lunga circa 220 m, sulla quale è prevista la realizzazione di una strada di scorrimento e di ricollegamento alla rete delle vie principali della zona. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla vicinanza a importanti infrastrutture e servizi. La presenza del Centro Commerciale Portogrande e la prossimità a snodi stradali cruciali come l'Autostrada A14, la Superstrada Ascoli-Mare e la SS Adriatica garantiscono un'ottima accessibilità e visibilità. La vicinanza al litorale aggiunge ulteriore valore alla posizione. L'immobile è libero per la procedura.