Terreno edificabile 49623 m² in Via Girasoli, Ascoli Piceno (AP)

Terreno edificabile in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via Girasoli (CAP 63100) Il terreno in asta è ubicato nella immediata periferia del capoluogo comunale di Ascoli Piceno, nella zona Monticelli Est. Si trova in adiacenza ad un'area ben fornita di infrastrutture e servizi pubblici, oltre a godere di una posizione panoramica. Il contesto urbanistico circostante ha una destinazione residenziale e commerciale, ed è collegato ai quartieri residenziali di Monticelli e Brecciarolo tramite la Strada Statale Salaria n. 4. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da appezzamenti di terreno accorpati tra loro, con una superficie complessiva catastale di circa 4.77.48 ettari. La giacitura del suolo è pressoché pianeggiante, ad eccezione della parte scoscesa verso il fiume Tronto. Il soprassuolo è prevalentemente costituito da vegetazione spontanea, con presenza di alberi di ulivo e da frutto. Gli immobili risultano inedificati. Caratteristiche e dotazioni In base agli strumenti urbanistici del Comune di Ascoli Piceno, gli immobili ricadono in diverse zone: Parchi Urbani PF Art. 32 NTA (per alcune particelle), Tessuto residenziale a bassa densità Art. 50 NTA (per una porzione di particella) e Zona ASA 3 – PUR Area Rendina (per la maggior parte delle particelle). Quest'ultima zona è regolata da un Accordo di Programma per la riqualificazione urbana e lo sviluppo sostenibile del territorio (PRUSST), che prevede un indice di fabbricabilità territoriale di 2.23 mc/mq, con destinazione residenziale (84%) e commerciale/direzionale (16%), e un'altezza massima ammissibile di 26 ml. L'accesso principale agli immobili avviene dalla Strada SS 4 attraverso via dei Girasoli. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona strategica, ben servita da infrastrutture e servizi pubblici. La vicinanza alla Strada Statale Salaria n. 4 garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e sviluppatori.