Terreno edificabile 36932 m² in Via Montalboddo e Via Ringhiera null, Ostra (AN)

Terreno edificabile in asta a Ostra (AN) – Via Montalboddo e Via Ringhiera null Il terreno in asta è situato nel Comune di Ostra, in Località Frazione di Casine, strategicamente posizionato tra Via Montalboddo e Via Ringhiera. Questa ampia area è facilmente collegata al capoluogo, distante circa 3 km, tramite Via Montalboddo, e alla città di Senigallia, con accesso alla linea ferroviaria Milano-Lecce. Il contesto urbanistico è misto, con una porzione significativa inclusa in un piano di lottizzazione convenzionata e un'altra parte al di fuori di esso, offrendo diverse potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 36.932 mq (Ettari 3, are 69, centiare 32). Le aree sono suddivise urbanisticamente in diverse zone: una parte (particella 399 del Foglio 10) è in Zona “E1” Agricola, alcune particelle (969, 993, 1004, 1005, 1010 del Foglio 9) sono in Zona “F2” Verde Attrezzato, altre (971/17, 918 del Foglio 9) in Zona “B3” Residenziale di completamento. Altre porzioni sono destinate a Viabilità (1015, 1016 del Foglio 9 e 439, 434 del Foglio 10) e Parcheggi (1006 del Foglio 9 e 430, 431 del Foglio 10). Le restanti particelle ricadono in Zona “C3” Residenziale di espansione. Al Catasto Fabbricati sono presenti aree urbane (Foglio 9, particelle 918, 941, 971 sub 17) con consistenze di 215 mq, 70 mq e 60 mq rispettivamente, senza reddito. Caratteristiche e dotazioni Il piano di lottizzazione della zona è stato approvato con delibera di Consiglio Comunale nel 2007 e la relativa convenzione è stata firmata nel 2008. È stato ottenuto un Permesso di Costruire per le opere di urbanizzazione primaria, che sono state parzialmente realizzate. Il Comune di Ostra si farà carico del completamento di tali opere. Il nuovo lottizzante sarà responsabile degli oneri monetari per le opere di urbanizzazione secondaria e del Costo di Costruzione. Sono presenti oneri e obblighi derivanti dalla convenzione di lottizzazione, inclusa la cessione gratuita al Comune di aree per urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona con un piano di lottizzazione già approvato, offrendo un potenziale di sviluppo residenziale e di completamento. La vicinanza alla Via Montalboddo e alla Via Ringhiera garantisce un facile accesso e collegamento con il centro di Ostra e con la città di Senigallia, rendendolo ben servito e accessibile. Il terreno è libero per la procedura.