Terreno edificabile 2262 m² in Via 1 Traversa Longo, Paduli (BN)

Terreno edificabile in asta a Paduli (BN) – Via 1 Traversa Longo (CAP 82020) L'appezzamento di terreno è ubicato nel Comune di Paduli, in Via 1 Traversa Longo. Si trova in un contesto urbanistico misto, con una parte ricadente in zona 2TUC (Tessuto Urbano Consolidato) e una parte in zona B3, secondo il P.u.c. vigente del 27/07/2023. L'area è caratterizzata dalla presenza di ulivi e piante da frutto, sebbene la maggior parte sia incolta. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha un'estensione globale di 2262 mq. Urbanisticamente, è suddiviso in diverse fasce: circa 1194,34 mq rientrano in Zona C1, destinata a complessi insediativi residenziali con intervento diretto; circa 878,11 mq sono inclusi in Zona B3, un tessuto edilizio urbano consolidato saturo o in parte saturo con suscettibilità edificatoria. I restanti 189,65 mq circa sono costituiti da una strada di progetto, che sarà valutata come superficie da espropriare per ordine pubblico. Il terreno si presenta morfologicamente scosceso verso la Via 1 Traversa Longo, dalla quale si accede. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è attualmente incolto e libero da coltivazioni, con la presenza di alcune piante di ulivo sparse e piante da frutto. L'aggiudicatario dovrà provvedere alla rimozione e allo smaltimento di eventuali materiali di risulta e attrezzature obsolete presenti. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona del Comune di Paduli con accesso diretto dalla Via 1 Traversa Longo. I confinanti includono la strada comunale, i Sig. Tartaro Elisa e Giovanni Ragazzo a nord, la Sig. Fioravante Giovanna ad est, e beni Petroccia e Carrozza ad ovest. L'immobile è libero per la procedura e offre potenzialità edificatorie in base alle destinazioni urbanistiche C1 e B3.